In Sint-Katelijne-Waver heeft het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) Onderdak vzw acht nieuwe sociale woningen ingehuldigd.
Aanwezigen: schepen van Wonen Joris De Pauw, coördinator SVK Onderdak Chantal Laureys, prospectiemedewerkster SVK Onderdak Kim Heylen, projectontwikkelaar Imwo Invest Paul De Nil en Michaël De Nil
Het is duidelijk dat er momenteel een crisis aan de gang is op de onderste segmenten van de woninghuurmarkt. Tussen een sociale huurmarkt met te weinig aanbod en een private huurmarkt die voor velen onbetaalbaar is, vallen heel wat burgers uit de boot. Een stabiele woonsituatie is nochtans essentieel voor stabiel werk, onderwijskansen voor kinderen en een succesvolle integratie in een buurtnetwerk en samenleving. Het recht op wonen is immers een basisrecht voor iedereen.
De sociale verhuurkantoren, ondertussen een vaste waarde in het sociaal woonbeleid, bieden woonoplossingen voor deze ‘kwetsbare’ huishoudens. Vaak fungeren zij als vangnet of tussenoplossing voor de lange wachttijd op een sociale woning. Zij spelen in op het managen van de wooncrisis, de verstrengde woonkwaliteitsnormen en ondervinden dagelijks hoe groot de nood eigenlijk echt is, want ondanks een sterke groei, de extra financiële en fiscale stimulansen van de overheid (renovatiepremies, het renteloos renovatiekrediet, btw-verlagingen,…) blijft de vraag naar betaalbare kwalitatieve woningen bijzonder hoog en het aanbod nog steeds onvoldoende.
Vanuit de vergunningverlenende overheid worden er in sommige steden en gemeenten een aantal appartementen/woningen in een nieuwbouwproject gekoppeld aan de verhuur via een sociaal verhuurkantoor. Zo ook in de gemeente Sint-Katelijne-Waver, die met de vergunning voor de bouw van project ‘Zorgvliet’ (8 appartementen met 2 en 3 slaapkamers), gelegen in de Van Reynegomstraat, aan projectonwikkelaar Imwo Invest en de verhuur ervan aan sociaal verhuurkantoor (SVK) Onderdak vzw, een heel sterk signaal geeft om mee te werken aan de versterking van sociaal en betaalbaar wonen in de regio.
En aangezien investeren in sociale woningen in combinatie met de fiscale gunstmaatregelen van de overheid nog steeds een aantrekkelijk win-winscenario oplevert, spelen ook sommige projectontwikkelaars en immokantoren hierop in. Zo betaalt een investeerder op een nieuwbouwwoning die sociaal verhuurd wordt, 12 procent btw in plaats van 21, krijgt hij vermindering op de jaarlijkse onroerende voorheffing en heeft hij gedurende 15 jaar geen leegstand, geen huurachterstal, noch moet hij kosten maken voor het herverhuren van zijn vastgoed.
Projectontwikkelaar IMWO Invest, zette met de verwezenlijking van de ganse verkaveling ‘Eeckelenveld’, (in totaal 59 woonentiteiten, project ‘Zorgvliet’ inbegrepen), volop in op duurzaam bouwen en wonen, waardoor de hoge woonkwaliteit verzekerd werd en zij met dit project ook hun steentje bijdragen aan een maatschappelijk en sociaal woonbeleid.
SVK Onderdak heeft het aanbod van 31 woningen in Sint-Katelijne-Waver hiermee verruimd met 8 appartementen, echter is dit nog steeds onvoldoende voor de vele kandidaat-huurders op de wachtlijst. Hun werkingsgebied strekt zich bijkomend ook nog over de gemeenten Berlaar, Bonheiden, Duffel, Heist-op-den-Berg, Putte en al hun deelgemeenten.
Kortom, een triple win dus voor zowel de gemeente Sint-Katelijne-Waver, SVK Onderdak vzw als voor projectontwikkelaar Imwo Invest.
Auteur & fotograaf: Els Spruyt Datum: 22-03-21